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Payer comptant avant le divorce: comment faire?

L’achat du solde consiste en l’achat d’une partie des biens immobiliers du conjoint, procédure qui peut être effectuée avant le divorce.

Acheter de l’argent liquide: le principe

Dans le contexte du divorce, les biens acquis par les conjoints doivent être partagés, tels que les biens immobiliers. Un conjoint ou un appartement acheté ensemble peut être vendu par les deux conjoints, mais si l’un d’eux veut le garder, il doit racheter la part de l’autre, c’est ce qu’on appelle l’équilibre. . Le calcul de ce paiement en espèces sera simplement basé sur la moitié de la valeur de la propriété et la moitié des capitaux propres restants à récupérer si l’hypothèque est toujours en cours.

La valeur des paiements en espèces peut être définie par deux conjoints si elle est convenue, sinon elle est définie par un notaire en présence d’un avocat pour les deux parties. L’achat du solde doit être effectué par un notaire, ce qui permet la mise à jour d’un acte crédible définissant les droits de propriété sur l’immobilier. De toute évidence, les démarches entreprises par un notaire public auront des coûts, qui sont essentiellement liés à l’évaluation du bien et à la création d’un nouvel acte authentique.

Utilisez le solde avant le divorce

Un processus de divorce n’est pas toujours le bon moment car il faut gérer le partage des biens, et surtout la question des biens achetés ensemble. Il est possible d’acheter de l’argent comptant avant le divorce, mais le divorce doit être fait des deux côtés, c’est-à-dire que les deux conjoints se mettront d’accord sur les conditions, en particulier le montant en espèces.

Dans ce cas particulier, vous devez contacter le notaire et l’informer de l’un des deux conjoints pour acheter la part de l’autre. Après avoir déterminé le montant du paiement en espèces et l’achat du conjoint, le notaire rédigera une déclaration notariée indiquant que celui qui achète la part de l’autre devient le propriétaire à part entière de la maison ou de l’appartement. Ce point est souvent la chose la plus difficile à résoudre, le processus de divorce sera plus facile pour les deux conjoints. De toute évidence, un conjoint qui veut acheter de l’argent doit le faire.

Comment financer un achat au comptant avant un divorce?

Pour acheter une somme en espèces, l’un des deux conjoints peut compter sur ses économies personnelles, mais aussi important que soit l’immobilier, il sera très probablement nécessaire de financer des dépenses ou des biens immobiliers pour acheter la part de l’autre. Dans certains cas, il est conseillé de procéder à une consolidation de crédit car l’opération permettra le recouvrement des prêts en cours et le financement d’un nouveau projet.

Cela permet de régler les arriérés de prêts et de recommencer sur de nouvelles bases financières, avec la pleine propriété des actifs du conjoint qui achète l’argent. Le rachat ne sera possible qu’après avoir évalué la capacité de remboursement de l’emprunteur, il est donc conseillé de réaliser une étude de faisabilité avant de soumettre le dossier à la banque. Cette simulation peut être effectuée en ligne et gratuitement.

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