Vous souhaitez également économiser sur le coût total de votre prêt immobilier ?
Depuis quelques années, le rachat de prêt immobilier est devenu un allié de poids dans la lutte pour la hausse de votre pouvoir d’achat. En effet, renégocier votre prêt immobilier peut vous faire économiser jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros sur le coût total de votre emprunt. Encore faut-il vous y prendre au bon moment.

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Si une hypothèque est en cours, vous pouvez avoir une nouvelle entrée d’argent ou vous pouvez même vendre votre maison, vous pouvez envisager de rembourser le prêt plus tôt. Avec BNP Paribas, les remboursements anticipés peuvent être effectués en tout ou en partie et vous permettent d’effectuer des versements mensuels. Vous pouvez également choisir de rembourser le prêt pour couvrir vos paiements mensuels.

Remboursements hypothécaires sur BNP Paribas

Avant de se lancer dans un processus de remboursement anticipé, il est préférable de vérifier à l’avance si BNP Paribas applique des frais de remboursement hypothécaire. Si des sanctions pénales s’appliquent, vous devez savoir qu’elles sont réglementées par la loi. Ainsi, les pénalités ne peuvent excéder 3% du capital résiduel. En d’autres termes, les pénalités sont limitées à un semestre d’intérêts sur le montant du capital remboursé à l’avance. Si le contrat est soumis à des frais de remboursement anticipé, ils doivent être clairement indiqués dans l’accord hypothécaire. Après avoir confirmé la possibilité d’un remboursement anticipé de votre hypothèque, voici quelques pistes pour gérer BNP Paribas.

Tout d’abord, sachez que si vous êtes certain de pouvoir rembourser votre prêt le plus rapidement possible, vous pourrez négocier, tout comme une hypothèque, un prêt gratuit. Ensuite, il est également important de savoir que c’est le niveau qui détermine à l’avance les conditions de paiement. Par conséquent, pour un prêt à un niveau, un remboursement anticipé partiel équivaut à une réduction de toute échéance ou durée restante. Dans les deux cas, c’est le choix du débiteur.

Dans le cas de retours multi-niveaux, deux situations doivent être envisagées. D’une part, si un remboursement anticipé partiel est effectué au cours du dernier niveau d’échéance, l’emprunteur peut choisir de réduire l’échéance due ou la durée restante. En revanche, si un remboursement anticipé intervient lors de la phase précédente, il se fera automatiquement en réduisant le temps restant. Dans tous les cas, les remboursements nécessitent la mise en place d’un nouveau plan d’amortissement à envoyer au débiteur ou, le cas échéant, une garantie.

Pour tout prépaiement, BNP Paribas percevra des frais équivalant à un semestre d’intérêts calculés au taux indiqué. Ce taux sera mentionné au préalable dans des conditions particulières, le montant du capital remboursé à l’avance. Comme indiqué ci-dessus, la compensation ne peut excéder 3% du capital restant à récupérer ou de la partie du capital à récupérer en cas de compensation partielle.

Cependant, il existe une exception à cette règle. En effet, si le prépaiement résulte de la vente du bien, notamment après le changement de siège social du débiteur ou du conjoint, l’emprunteur ne sera tenu de payer aucun frais.

Prêt immobilier BNP Paribas: comment négocier?

Actuellement, en France, 95% des prêts sont accordés à taux fixe, ce qui ne permet pas d’ajuster les différences de marché. Cependant, à l’heure actuelle, les taux nominaux sont très bas: 2,80% sur 15 ans, 3,10% sur 20 ans, 3,40% sur 25 ans. Ces taux particulièrement bas indiquent que c’est le meilleur moment pour mener des négociations de crédit. Si vous souhaitez vous engager dans cette opération financière, BNP Paribas sera sollicitée par d’autres contreparties.

Avant de vous faire opérer, vous devez vous assurer que la négociation d’un prêt sera pleinement rentable. Vous devez faire attention à ces quelques points pour cela. Premièrement, s’assurer que la différence de taux est au moins égale à 0,5 point et, dans la mesure du possible, se rapproche de 1, c’est-à-dire un taux initial d’au moins 3,3% à 15 ans. Portez une attention particulière aux frais de traitement habituels. Ils seront systématiquement ajoutés aux pénalités de remboursement anticipé. Il s’agit généralement de frais de mainlevée, notamment dans le cas d’une hypothèque ou d’un prêt hypothécaire équivalent à 0,5 voire 1% du montant du prêt.

Pour votre demande de renégociation d’un prêt avec BNP Paribas afin de parvenir à un accord en votre faveur, renseignez-vous auprès des concurrents. Vous pouvez ensuite présenter des offres compétitives à votre banquier lors de votre entretien. Ainsi, afin de ne pas aller au concours, ce dernier peut faire un geste commercial envers vous. De la même manière, vous pouvez manifester votre intérêt pour les autres produits proposés par BNP Paribas avant votre entretien. De cette façon, vous obtiendrez de l’intérêt vis-à-vis du banquier, car, selon lui, vous avez la possibilité d’investir davantage avec BNP Paribas.

BNP Paribas à domicile en cours: bon à savoir en cas de délocalisation

Lorsque vous prévoyez de déménager, vous devez informer la filiale BNP Paribas du changement d’adresse pour l’authentification. Cela s’applique que votre déménagement soit financé par une hypothèque ou un virement. Ces informations doivent être matérialisées par une demande écrite, accompagnée d’un justificatif de domicile. Cela peut être un avis d’imposition, une facture de loyer, une facture de gaz ou d’électricité ou un certificat d’assurance. Ces informations permettront à votre conseiller de mettre à jour et de modifier vos nouvelles coordonnées sur tous les comptes que vous détenez auprès de BNP Paribas.

Il est important de noter qu’en cas de changement de résidence, vos numéros de compte courant et numéros de contrat resteront inchangés. En d’autres termes, tous les virements et prélèvements continueront de fonctionner de la même manière.

N’oubliez pas que si vous avez une hypothèque en cours de moins de 12 mois, vous pouvez changer votre assurance prêt à tout moment et sans frais. Cela vous fera économiser de l’argent grâce à la loi Hamon.

Voici les informations dont vous avez besoin pour contacter votre conseiller au siège de BNP Paribas:

Agence Centrale BNP Paribas Paris
16 Boulevard des Italiens
75009 Paris
Ou par téléphone: 0820820001

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