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Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire?

A. Prêt hypothécaire est un prêt accordé à la condition de l’hypothèque sur une ou plusieurs propriétés qui appartiennent à l’emprunteur.

L’hypothèque peut être exécutée sur le bien pour lequel un prêt est demandé, mais également sur un bien indépendant de la demande de crédit.

Si le prêt n’est pas remboursé, la banque a la possibilité de saisir et de vendre le bien nanti.

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Prêt hypothécaire: pour qui? Pour quoi?

Découvrez qui peut contracter une hypothèque et quel type de financement.

À qui est-il destiné?

Un prêt hypothécaire est offert aux particuliers et aux professionnels si vous possédez au moins une propriété.

Pour quoi?

Un prêt hypothécaire peut être utilisé pour financer de nouveaux projets ou de nouvelles acquisitions, mais aussi pour rembourser un prêt existant.

Il peut donc être accordé pour:

  • Prêt immobilier;
  • Crédit à la consommation;
  • Rachat de prêts;
  • prêt personnel;
  • Prêt de voiture.

Fonctionnement de ce prêt

Les prêts hypothécaires fonctionnent comme les prêts traditionnels. Ainsi, ses conditions, sa durée, mais aussi son montant sont déterminés.

Les conditions

Les conditions du prêt hypothécaire sont similaires à celles d’un prêt conventionnel. Il est donc possible de rembourser le prêt à l’avance pour ajuster les mensualités, mais le taux d’intérêt sur le prêt hypothécaire peut également être variable ou fixe.

Si la propriété hypothéquée est vendue, le prêt peut être remboursé à l’avance, mais il est également possible de contracter une hypothèque de remplacement sur une autre propriété.

La durée

La durée de l’hypothèque peut être à court ou long terme et dépend du taux d’endettement du demandeur: Le taux d’endettement tient compte des revenus du demandeur par rapport à ses dépenses.

Généralement, la durée d’un prêt hypothécaire est plus longue que celle d’un prêt conventionnel et se situe principalement entre 20 et 25 ans.

En ce qui concerne la durée du prêt, la seule limite est que le dernier versement mensuel doit être effectué avant les 90 ans de l’emprunteur.

Montant

Le montant du prêt hypothécaire dépend de la valeur de la propriété.

La valeur de la propriété est souvent déterminée par une évaluation de la propriété.

Une fois la valeur du bien déterminée, le montant du prêt est déterminé entre 50 et 80% de l’actif net.


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