Vous souhaitez également économiser sur le coût total de votre prêt immobilier ?
Depuis quelques années, le rachat de prêt immobilier est devenu un allié de poids dans la lutte pour la hausse de votre pouvoir d’achat. En effet, renégocier votre prêt immobilier peut vous faire économiser jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros sur le coût total de votre emprunt. Encore faut-il vous y prendre au bon moment.

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Cette banque d’origine néerlandaise, fondée en France en 2000, est aujourd’hui l’un des principaux acteurs des banques Internet. Non content de proposer un compte courant compétitif, il propose également des prêts à ses clients, en l’occurrence une hypothèque et un remboursement de prêt.

acheter du crédit

Conditions à remplir pour rentabiliser un prêt immobilier?

  • La première condition à remplir est le remboursement d’un prêt dont le taux d’intérêt est supérieur aux taux proposés par ING Direct dans son rachat du prêt.
  • Comparez avec des conditions de remboursement égales. Pour ce faire, vous devez demander à ING de faire une simulation pour vous pour la même durée que celle que vous avez laissée sur votre prêt actuel.
  • Le montant du rachat du prêt doit correspondre au montant restant de votre prêt actuel. (pour rendre la comparaison équitable)

ATTENTION: Il est très probable que votre contrat hypothécaire actuel comporte une clause indiquant IRA ou PRA, ce sont des indemnités (ou pénalités, c’est la même chose (prépaiement). Vous devez absolument ajouter le montant de ces pénalités dans la simulation d’ING Direct (*).

Autres conditions:

  • ING Direct a fixé des limites au montant de remboursement de son prêt: Le montant d’argent emprunté doit être d’au moins 80 000 euros et d’un maximum de 1 500 000.
  • Vous devrez sans aucun doute ouvrir un compte courant dans ING Direct et y placer votre salaire ou vos revenus. (((Cela vous permettra d’utiliser un taux réduit de 0,1%)

NOTRE AVIS ET NOS CONSEILS

Si vous envisagez d’acheter un crédit, faites quelques simulations (avec des banques et des sociétés de crédit) et n’hésitez pas à intégrer la proposition d’ING Direct.

mobilité bancaire

Changer de banque peut être décourageant en raison des prélèvements et des virements directs avec la banque. Rassurez-vous, maintenant avec la récente loi sur la mobilité bancaire, les banques elles-mêmes sont chargées d’établir des changements de compte avec diverses organisations qui transfèrent ou retirent des montants mensuels de leurs comptes. C’est ce que fait ING avec son service de commutation.

(*) Les banques n’aiment pas que l’acheteur achète leur crédit, sans parler de l’abandonner. Pour cette raison, ils ont mis dans un contrat de prêt hypothécaire une clause prévoyant des pénalités en cas de remboursement ou de remboursement anticipé. Ces frais sont légalement encadrés et correspondent à un total de 6 mois à suivre. (Voir tableau d’amortissement). Bien qu’il ne dépasse pas 3% du capital restant dû.

L’avis de notre expert sur le prêt et le remboursement du prêt


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