Vous pouvez négocier un prêt immobilier ou l’acheter auprès d’une autre banque pour obtenir des conditions d’emprunt plus favorables lorsque les taux d’intérêt baissent.

Réorganisez votre prêt

Vous pouvez négocier un prêt immobilier avec la banque qui l’a approuvé.

Si votre banque accepte votre demande, vous pourrez obtenir de meilleures conditions d’emprunt à un taux d’intérêt inférieur à celui d’origine. Cela peut être traduit:

  • soit en réduisant les mensualités de prêt
  • soit en raccourcissant la durée du remboursement

Cet accord contractuel formalise une confirmation au contrat d’origine.

La renégociation d’un prêt immobilier peut avoir des coûts:

  • la banque peut vous demander de frais de modification de contrat en contrepartie de l’étude de votre demande et de l’établissement d’un prêt,
  • si le prêt est garanti par une hypothèque, le résultat de la renégociation (changement de taux d’intérêt ou durée de remboursement du prêt) doit faire l’objet d’une publicité sur le terrain.

Approbation de prêt à taux fixe

Le support comprend:

  • Tableau d’amortissement indiquant pour chaque date d’échéance les fonds propres restants en cas de remboursement anticipé
  • Taux annuel effectif annuel (APR) et coût du prêt basés uniquement sur les frais et échéances futurs

Approbation d’un prêt à taux variable

Le support comprend:

  • Calendrier détaillant le capital restant en cas de remboursement anticipé pour chaque terme
  • Taux annuel effectif annuel (APR) et coût du crédit, calculés sur la base des frais uniquement et de la date d’échéance jusqu’à la date de révision du taux d’intérêt
  • Conditions et méthodes de modification des taux d’intérêt

La banque doit vous envoyer une confirmation:

  • par lettre, comme en atteste le timbre-poste,
  • ou autrement convenu entre le prêteur et vous, ce qui vous permet de déterminer la date de votre acceptation

Quel que soit le type de prêt que vous souhaitez contracter, vous disposez d’un délai de réflexion indescriptible de 10 jours à compter de la réception de l’approbation pour l’accepter ou la refuser.

Prenez le crédit

Votre solvabilité peut être achetée par une nouvelle institution financière (banque ou société financière) autre que le prêteur d’origine. Cette procédure donne un nouveau contrat.

Vous devrez généralement payer:


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